Factibilidad y presupuestos
Estudio de factibilidad y presupuestos inmobiliarios en Perú
Verificamos mercado, normativa y costos para estimar VAN, TIR y payback. Construimos el presupuesto de obra con metrados y costos unitarios, y un modelo financiero defendible.
Qué evaluamos
- Mercado: precios y demanda por subzona/tipología.
- Normativa: RNE y Zonificación/PUyE aplicable.
- Alcances y metrajes: áreas vendibles, comunes y coeficientes.
- Rentabilidad: VAN, TIR, payback y break-even por escenarios.
- Riesgos: permisos, costos, plazos y mercado.
Entregables
- Metrados por partidas (arquitectura, estructuras, instalaciones).
- Costos directos e indirectos, GG y contingencias.
- Cronograma y flujo de desembolsos vs. ventas.
- Sensibilidades: precio, pace, costos y financiamiento.
Proceso
- Brief — objetivos, predio y alcances.
- Datos — planos, metrajes y supuestos.
- Costos — metrados y presupuesto por partidas.
- Escenarios — VAN/TIR y sensibilidad.
- Recomendaciones — próximos hitos y riesgos.
¿Listo para decidir?
Preparamos un resumen ejecutivo con supuestos claros y escenarios para tu comité o entidad financiera.
Tasación de inmuebles en Lima y Perú
En Piedrangular realizamos tasaciones inmobiliarias
bajo normativas RGT y SBS, asegurando informes confiables para
vivienda, comercio e industria. También desarrollamos
peritajes judiciales y tasaciones con dron
para fotogrametria y ortomosaicos.
Ofrecemos cobertura en Lima y regiones, con entrega de informes entre
24 a 72 horas.
bajo normativas RGT y SBS, asegurando informes confiables para
vivienda, comercio e industria. También desarrollamos
peritajes judiciales y tasaciones con dron
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Ofrecemos cobertura en Lima y regiones, con entrega de informes entre
24 a 72 horas.
